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房价为何越来越高?开发商大佬一语点破真相?我们还用抢着买房吗

作者:匿名 时间:2019-11-13 11:13:49 人气:3352

房价越来越高,监管越来越频繁。虽然目前的房价稳定在一定水平,但仍在上涨。尤其是在过去,甚至可能会有上升和下降的现象,这也是许多人表达的观点。

虽然我认为监管仍然有效,但不排除高房价已经成为鸡肋。

这并不是说监管真的没用,更像是一种心理效应,或者说在我们有这种感觉之前,与我们的期望有很大差距。

正因为我们不相信监管能稳定房价,所以只要有机会有钱,我们就会冲破一切障碍买房。我们坚信买房能让人们变得富有,我们可以少奋斗几十年。对某些人来说,这可能是一种幻觉,但这并不妨碍每个人的兴趣,我们仍然很开心。

特别是,年轻人在这样的环境中成长,有自己的主动性和意识或家庭干预。年轻人必须尽早买房,因为如果他们不买房,他们就不能娶媳妇。如果他们不买房子,那是没有用的,他们可以少挣扎几十年。

起初,年轻人的理想早已被现实粉碎。

当然,由于监管的坚定性和力度,在房屋用于居住而非投机的定位下,房价正逐渐回归理性,这也给了我们信心。然而,这种信心来之不易。我们可以回顾过去房价上涨的过程,也许会有一些见解。

房价上涨有很多原因,每个人都有一个原因。

最近,《中国经济周刊》报道称,房地产大亨冯仑在接受采访时说,在中国买房的年龄很低。购买第一套公寓的平均年龄只有27岁,而美国的平均年龄是38岁。冯仑说,不是我们负担不起,而是我们应该在何时做出决定。

他认为,未来中国房地产市场将逐渐从住宅市场转向租赁市场。国家鼓励租赁,年轻人会找到不买房的正当理由,“不能被婆婆逼着离开”,并迅速做他们喜欢的事情。他建议年轻人不要给自己施加太大的压力,也不要把自己挂在树上。

冯仑的翻译意味着我们没有比其他人更高的收入,我们比其他人更早买房子。我们27岁,做别人只有41岁时才会做的事。当然,有压力。

客观地说,许多人过早进入市场,不仅推高了房价,还为自己过早承受压力奠定了基础。

冯仑说的是实话,也是一个有趣的现象。我们不得不承认,在某种程度上,不该买房的人不得不低头买房,从而推高了房价。如果过去任何人都可以轻松买房并使用高杠杆,那是因为宽松的信贷环境。

今天非常不同。政策指导和建议都告诉每个人,曾经被称为公正需求的东西今天可能不再是公正需求了。过去,人们可以购买首付比例更低甚至更低的房子。现在不同了。为了正确引导人们合理购房,首付款受到严格控制,抵押贷款利率也有所提高。更深层次的原因在于防范市场风险。

房地产老板说年轻人提前买房在一定程度上推高了房价,但我认为我们不能视而不见,用现象掩盖本质。房价高的真正原因不能归咎于年轻人过早买房。至多,这是一个直接的原因。

至于原因,你我都知道未来房地产的大局已定。单纯依靠房价下跌来买房是不现实的,还要依靠各种生活方式来解决住房问题。

房地产大亨冯仑还表示,新房的增长速度正在放缓,价格稳定而下跌,未来的交易将变得越来越复杂,交易速度将放缓,交易中的利益将重新分配。

因此,未来我们将进入这样一个连续的阶段,基本的住房收购制度类似于德国和新加坡。同时,部分市场将保留给每个人交易,但这不是未来住房市场的主流。

换句话说,我们可以一起买房赚钱的时代已经结束了。不是每个人在进入市场的任何时候都能赚钱,也不是每个人都能赚一点钱买房子。买房变得越来越专业。

从冯仑的话中,我们不仅知道过去房价上涨了,而且我们自己也成为了驱动力。今天,这种情况已经过去,我们应该相信,未来的调控将努力稳定房价,增加住房供应,包括调整供应量和供应结构,即多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

不是一个人买不到房子,而是人们选择了各种形式的住房。当每个人都不再担心住房时,我们就会对住房失去过度的兴趣,也许所有的问题都会得到解决。

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